Ekonomska i svjetska kriza značajano je utjecala na stalni rast cijena nekretnina i u našoj zemlji. Ekonomski stručnjaci kako u regionu, tako i u našoj zemlji navode kako masovno novac ulažu u nekretnine.
To je za naš portal kazao i ekonomski analitičar, Faruk Hadžić, koji nam je kazao kako inflacija kao pojava dovodi do gubitka vrijednosti svih valuta, a ne samo naše.
Građani ulažu ušteđevine u konkretne stvari
Naime, upravo iz tog razloga građani se odlučuju da svoju ušteđevinu ulažu u nekretnine. Kako bi provjerila kakva je situacija u gradovima širom Bosne i Hercegovine, razgovarali smo sa agencijama za nekretnine u našoj zemlji.
Iz agencije Elite nekretnine Sarajevo za naš portal su potvrdili da je potražnja za stanovima u posljednje vrijeme značajno skočila te da je to sve utjecalo na cijene.
"Što se tiče potražnje ona je znatno veća nego ponuda i to je utjecalo na dizanje cijena. Uglavnom je potražnja za stanovima, za kuće je nešto manje, dakle nije toliko velika potražnja. Cijene zavise od lokacije i one su uistinu velike. Ne znam da li će se ubrzo spuštati. Kada je riječ o centru grada, tu imate novo gradnju i po šest hiljada marka po metru kvadratnom. Dakle, otprilike od 3 do 6 hiljada. Što se tiče ostalih lokacija, sve zavisi da li je stara ili nova lokacija. Sada ima na Stupu ili Ilidža novogradnju po tri hiljade metara kvadrat", kazali su nam iz ove agencije.
Slična situacija je i u Tuzlanskom kantonu, a to je za Raport potvrdio i Abdulah Karić, suvlasnik agencije TK nekretnine.
"Cijene nekretnina, cijene stanova još uvijek se bez obzira na ekonomsku i političku situaciju su u jednom rastu, koji nije toliko izražen kao proteklih nekoliko mjeseci, odnosno krajem prošle godine. Sada je blagi rast, nema naglih skokova cijena. Cijene su na istom nivou ili blago rastu. Novogradnja koje rastu uzrokuju da i cijene u starogradnji rastu. Vlasnici starih stanova se vežu za novogradnju, pa i oni povisuju cijene. Tuzla ima nekoliko dijelova koji su atraktivni i manje atrkativni. U manje atrkativnim dijelovima grada cijene novogradnje su od 2.500 KM, dok su cijene u centralnom gradu idu čak i do 4.600 KM u novogradnji. Što se tiče starijih stanova, tu su cijene od 1.700 minimalno u manje atraktivnim, do 3.000 KM u atraktivnom dijelu grada", kazao je Karić za Raport.
Vrtoglave cijene stanova
Dodao je, kako građani sve više dizu novac i ulažu ga u nekretnine, ali najviše u stanove.
"Generalno, najveća je potražnja za stanovima i ona još uvijek raste. Imamo puno veću potražnju, nego kvalitetnu ponudu. Imamo više kupaca nego prodavaca. Mnogo više potencijalnih kupaca, nego onih koji prodaju stanove. Rast cijena stanova ne uzrokuje rast cijena kuća. Potražnja za kućama nije toliko velika, ona se ne mijenja. Ona je mnogo manja nego za stanovima i cijene samim tim ne rastu, kada je riječ o kućama. Najviše su tražena zemljišta nakon stanova. Građani dižu novac i ulažu novac u nekretnine, ali najviše u stanove, pa onda komercijalna zemljišta za izgradnju zgrada, a tek onda poslovni prostori", kazao je Karić.
Nešto drugačija situacija u Unsko-sanskom kantonu. Naime, kako su nam pojasnili iz Century 22 My Home u Bihaću je također velika potražnja za nekretninama, ali u ovom gradu traže više kuće.
"Imamo porast prodaje nekretnina. Više su ljudi koncentrisani na kuće na području Bihaća. Povećana je znatno potražnjau proteklih nekoliko mjeseci. Što se tiče ponude, sada i nemamo neku ponudu, i što imamo to su stanovi u izgradnji, dakle pretprodaja. Oko hiljadu eura po kvadratu, sve zavisi od stepena uređenosti stana", kazali su nam iz ove agencije.
O vrtoglavom skoku cijena nekretnina govorili su nam i iz agencije za nekretnine Herc soft iz Trebinja. I u ovom bh.gradu cijene vrtoglavu rastu, ali je i potražnja nikada veća.
"Velika je potražnja, a nema dovoljno stanova. Velika je potražnja iako su cijene abnormalno visoke. Kada govorimo o novogradnji, preko neko vezih se možda samo naći ispod 2.400 KM, inače ne. To su jako visoke cijene, dakle od 1.400 do 4 hiljade. Nenormalno je povećana potražnja za stanovima. Imamo listu čekanja i do 20 ljudi. To se nikada nije desilo. To je bukvalno jedna zgrada od četiri sprata", kazali su za Raport.
