Postoje mnoge stvari koje možete kupiti za 34 miliona dolara.
U raznim dijelovima svijeta kupit ćete dvorce, prostrane mega vile uz plažu ili velebna imanja koja se protežu kilometrima.
Mogli bi kupiti i "flote" snažnih Lamborghini sportskih automobila ili veličanstvenih Rolls-Royce Phantoma. Mogli bi čak kupiti vlastiti privatni avion.
Cijena koja bode oči
U Dubaiju, taj novac vam donosi hrpu pijeska.
OK, ne bilo koja hrpa pijeska. Pijesak o kojem je riječ je prazna parcela na luksuznom otoku Jumeirah Bay, koja je nedavno prodata za više od 34 miliona dolara.
To je cijena koja bode oči čak i u dijelu svijeta gdje cijene nekretnina mogu doseći "arhitekturu nebodera", piše CNN.
Praznu parcelu od 24.500 kvadratnih metara prodao je Umar Kamani, britanski poduzetnik i suosnivač modne trgovine PrettyLittleThing.
Prodaja – za 125 miliona dirhama (AED) – označava nevjerovatnu dobit u odnosu na njegovu izvornu kupovnu cijenu od 36,5 miliona AED, ili nešto manje od 10 miliona dolara, u 2021. godini.
Identitet kupca ovog posjeda u Ujedinjenim Arapskim Emiratima nije poznat.
Parcela je jedna od 128 koje su izvorno bile dostupne na umjetnom otoku koji je s kopnom povezan mostom od 300 metara.
Vrtoglava cijena nije samo odraz otpornosti nekih nekretnina u Dubaiju na trendove pada u globalnim ekononijama.
Kako kažu trgovci nekretninama, razlog je i ono na šta mega bogataši žele potrošiti svoje dolare.
Najekskluzivnije od ekskluzivnog
"Jumeirah Bay je najekskluzivnije od svega ekskluzivnog", kaže Andrew Cummings iz Knight Frank Dubai, agencije za nekretnine koja je vodila prodaju.
"To je za pojedince ultravisoke vrijednosti koji se pitaju: "Šta je najbolje što mogu dobiti?".
To predstavlja najbolje u klasi za lokaciju i imovinu u Dubaiju."
Otok od 6,3 miliona kvadratnih metara oblikovan je poput morskog konjica i sadrži hotel s pet zvjezdica razvijen u saradnji s italijanskim luksuznim brendom Bulgari.
Otvoren je 2017. i odmah je prozvan najboljim novim luksuznim hotelom na svijetu.
Otok je također dom mnoštva pješčanih plaža i marine za desetine jahti, vrhunskih restorana, teretane i spa centra.
Ograničen broj luksuznih apartmana dostupan je i u hotelskom naselju Bulgari.
Godine 2022. dvije slične parcele na otoku prodate su zajedno za 180 miliona AED, ili nešto više od 49 miliona dolara. To signalizira da je vrijednost zemljišta u porastu.
"Zemljište je jako cijenjeno, ne samo zbog lokacije. Vrlo je blizu ne samo Bulgarija, već i Four Seasonsa, kao i centra Dubaija i poslovne četvrti.
Na cijeni je i zbog privatnosti i ekskluzivnosti koja dolazi s otokom koji ima samo stotinjak parcela, za razliku od mjesta poput Palm Jumeiraha koja ima hiljade nekretnina", tvrdi Cummings.
Zapravo, Palm Jumeirah je možda najpoznatiji od umjetnih otoka u Dubaiju.
Najveći umjetni otok na svijetu
Oblika poput palme, to je ujedno i najveći umjetni otok na svijetu. Površina mu je oko 3,5 kvadratna kilometra.
S druge strane, otok Jumeirah Bay puno je manji. Prostire se na samo 0,35 kvadratnih km i važi za ekskluzivniji.
"To je zapravo za 1% od 1% onih koji grade svoje domove ili dugoročne kuće za odmor", objašnjava Cummings i dodaje:
“A vrsta imanja koja se tamo sada grade nije nalik ničemu što ste vidjeli u Dubaiju. Jumeirah Bay će mnogo više ličiti na Beverly Hills ili Los Angeles.”
Tržište nekretnina u Dubaiju odskora je u porastu. Sa 93 prodaje nekretnina vrijednih 10 miliona dolara ili više u 2021., to je više nego u prethodnih sedam godina zajedno, prema Cummingsu.
U 2022. taj je broj porastao na 221 prodaju. Ove je godine već zabilježeno 88 u prvom kvartalu.
Pandemija je odigrala značajnu ulogu u tom usponu.
“Tokom posljednje dvije godine ljudi su se željeli preseliti na prostranija mjesta, željeli su živjeti na plaži. Ako pogledate New York, ljudi su se iselili na selo.
Ista je stvar u Londonu i drugim većim gradovima. U Dubaiju smo vidjeli to, ali također i veliki priliv međunarodnih investitora koji su privučeni nevjerovatnim načinom na koji se zemlja nosi s Covidom, visokom stopom vakcinacije, sigurnošću – ali i stilom života”, kaže Cummnigs.
Porast će vrijednost
Prvobitnih 128 parcela na otoku smanjeno je na nešto više od 100, jer su neki kupci kupili više od jedne za izgradnju većih vila.
Većina je još uvijek prazna. Cummings procjenjuje da je samo jedna od 10 trenutno naseljena.
Međutim, predviđa da će ova prodaja dodatno povećati vrijednost parcela - kao i onih vila koje bi se mogle naći na tržištu nakon što budu izgrađene.
"Imamo jednu u izradi za koju se očekuje da ćemo je staviti na tržište krajem godine, a za koju će se tražiti vjerovatno više od 100 milijoa dolara", kaže on.
Trenutni popisi pokazuju praznu parcelu za prodaju na otoku Jumeirah Bay za 90 miliona AED, ili oko 24,5 miliona dolara.
Stan s tri spavaće sobe i četiri kupaonice u kompleksu Bulgari na otoku nudi se za oko 16,3 miliona dolara.
Što se tiče Kamanija, on vjerovatno ne žali što je izgubio svoje zemljište – jer posjeduje identično odmah do njega. Ko zna hoće li i to prodati – po još većoj cijeni.
"Postavio je mjerilo, pa bi sada mogao postaviti još jedan rekord", komentira Cummings.
